Изменения в порядке исчисления НДС при продаже объектов недвижимости

20.04.2014 г. был принят Федеральный закон N 81-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в Законе предусмотрены поправки, касающиеся НДС.

В частности, налоговая база по НДС определяется в порядке, установленном п. 1 ст. 154 НК РФ. До 1 июля 2014 г. подписание сторонами передаточного акта (или иного документа) о передаче недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения и т. п.) само по себе не влекло обязанности по уплате НДС. Такая обязанность возникала либо на день получения оплаты, либо на день государственной регистрации перехода права собственности (в зависимости от того, что произошло раньше) (п. п. 1, 3 ст. 167 НК РФ, Письмо Минфина России от 07.02.2011 N 03-03-06/1/78).

Моментом определения базы по НДС при реализации недвижимого имущества с 1 июля 2014 г. признается дата передачи этого объекта покупателю по передаточному акту (иному документу о передаче). Соответствующее положение содержится в новом п. 16 ст. 167 НК РФ.